滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
394,000円/㎡
坪単価:
1,302,500円/坪
変動率:
+4.5%
梅林の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価394,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約3.7倍です。大津市内83地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
394000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外
アクセス
大津駅から150m
前面道路
16.0m
面積
516㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 394000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大津 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外の地価動向
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2025年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2024年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2021年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2020年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2017年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2016年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2014年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2013年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2010年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は大津駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りはフレンドマート（スーパーマーケット・約47m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレンドマート
スーパーマーケット • 47m
石川食料品店
スーパーマーケット • 483m
千丸屋
スーパーマーケット • 483m
愛光幼稚園
幼稚園 • 177m
市立逢坂保育園（休園）
幼稚園 • 236m
逢坂幼稚園
幼稚園 • 272m
大津市立朝日が丘保育園
幼稚園 • 452m
大津地方法務局
市役所・区役所 • 47m
滋賀社会保険事務局
市役所・区役所 • 52m
大津地方検察庁大津区検察庁
市役所・区役所 • 62m
大津地方検察庁
市役所・区役所 • 66m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市京町２丁目４０７番 | 301m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 8.1% | 大津駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９ | 340m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 8.1% | 大津駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ | 395m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 3.2% | 大津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外 | 429m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 13.9% | 大津駅(550m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市京町１丁目４０８番 | 450m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 5.0% | 大津駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。