滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

237,000円/㎡

坪単価:

783,500円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 大津5-2

地価サマリー

地価公示価格

237000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外

アクセス

大津駅から550m

前面道路

300m

面積

87㎡

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詳細情報

地価公示価格	237000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	550m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　30.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の地価動向

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の743,000円/㎡（坪単価2,456,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.85%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2024年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

3.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2019年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2016年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2015年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2014年

4.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2012年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2011年

-4.5%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2010年

-7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2009年

-3.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2008年

12.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2007年

11.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-4.8%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-13.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2003年

-17.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-14.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2001年

-11.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2000年

-19.2%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1999年

-17.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1998年

-14.2%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

-10.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1996年

-19.9%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1995年

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中央大通り

バス停 • 158m

県庁前

バス停 • 241m

裁判所前

バス停 • 284m

京町通

バス停 • 287m

県庁前

バス停 • 309m

教育施設

市立大津幼稚園

幼稚園 • 144m

愛光幼稚園

幼稚園 • 309m

生活施設

豆藤本店

スーパーマーケット • 116m

千丸屋

スーパーマーケット • 239m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 280m

フレスコ大津店

スーパーマーケット • 333m

フレンドマート

スーパーマーケット • 474m

公共施設

大津市消防団中央分団

消防署 • 118m

大津保護観察所

市役所・区役所 • 358m

大津地方検察庁

市役所・区役所 • 363m

大津地方検察庁大津区検察庁

市役所・区役所 • 379m

滋賀県庁前郵便局

郵便局 • 381m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５	64,500円/㎡	213,200円/坪	3.4%	堅田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野２丁目字甲田１００番９	99,900円/㎡	330,200円/坪	3.0%	堅田駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番	50,000円/㎡	165,300円/坪	2.0%	堅田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１	70,500円/㎡	233,100円/坪	0.3%	おごと温泉駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５	26,800円/㎡	88,600円/坪	-0.7%	堅田駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細