滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の公示地価

滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

270,000円/㎡

坪単価:

892,600円/坪

変動率:

+13.9%

標準地番号: 大津5-2

中央の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価270,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約2.5倍です。大津市内83地点中7位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

270000円/㎡

前年比:

+13.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外

アクセス

大津駅から550m

前面道路

30.0m

面積

87㎡

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詳細情報

地価公示価格	270000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	550m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　30.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の地価動向

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の743,000円/㎡（坪単価2,456,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.98%となっています。

年別価格データ

2026年

13.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2025年

4.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2024年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2023年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

3.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2019年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2016年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2015年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2014年

4.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2012年

-1.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2011年

-4.5%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2010年

-7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2009年

-3.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2008年

12.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2007年

11.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-4.8%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-13.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2003年

-17.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-14.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2001年

-11.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2000年

-19.2%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

1999年

-17.6%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1998年

-14.2%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

-10.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1996年

-19.9%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1995年

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設10件があります。最寄りは豆藤本店（スーパーマーケット・約116m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など8件（最寄り約158m）

生活施設

5件

豆藤本店

スーパーマーケット • 116m

千丸屋

スーパーマーケット • 239m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 280m

フレスコ大津店

スーパーマーケット • 333m

ほか1件

教育施設

2件

市立大津幼稚園

幼稚園 • 144m

愛光幼稚園

幼稚園 • 309m

公共施設

10件

大津市消防団中央分団

消防署 • 118m

大津保護観察所

市役所・区役所 • 358m

大津地方検察庁

市役所・区役所 • 363m

大津地方検察庁大津区検察庁

市役所・区役所 • 379m

ほか6件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市京町２丁目４０７番	208m	173,000円/㎡	571,900円/坪	8.1%	大津駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市京町１丁目４０８番	393m	273,000円/㎡	902,500円/坪	5.0%	大津駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細
滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７	421m	238,000円/㎡	786,800円/坪	9.7%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外	429m	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	4.5%	大津駅(150m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市梅林１丁目字月見坂９１０番１９	480m	200,000円/㎡	661,200円/坪	8.1%	大津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の地価公示価格は270,000円/㎡（坪単価約892,600円/坪）です。前年比は+13.9%です。

最寄り駅は大津駅で、550mです。

半径500m以内にバス停8件・スーパーマーケット5件・市役所・区役所5件・消防署2件・幼稚園2件など計25件の生活利便施設があります。

滋賀県大津市中央３丁目３１０番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で滋賀県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る