朝日が丘（大津市）の公示地価・実勢価格

朝日が丘の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較

朝日が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

朝日が丘の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約11.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

朝日が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

朝日が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県大津市朝日が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

朝日が丘の調査地点マップ

朝日が丘の周辺環境・生活施設

朝日が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所5件、幼稚園3件、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は大津駅（600m）です。

• 大津市立朝日が丘保育園幼稚園・約133m
• 市立逢坂保育園（休園）幼稚園・約270m
• 大津地方検察庁大津区検察庁市役所・区役所・約391m
• フレンドマートスーパーマーケット・約391m
• 大津地方法務局市役所・区役所・約407m
• 松ヶ枝町バス停・約407m
• 大津保護観察所市役所・区役所・約409m
• 県庁前バス停・約414m
• 滋賀県庁前郵便局郵便局・約420m
• 大津地方検察庁市役所・区役所・約423m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

朝日が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。