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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の滋賀県野洲市 公示地価平均は 70,208円/㎡（坪 232,100円、前年比 +2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
野洲市の地価公示価格の注目地点
野洲市の地価公示価格ランキング
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野洲市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
野洲市の年間地価公示価格推移
野洲市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
野洲市の地価動向
滋賀県野洲市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,208円/㎡（坪単価232,100円）で、 前年比+2.8%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,208円/㎡（坪単価232,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の54,845円/㎡（坪単価181,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.36%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥70,208 /㎡
坪単価 232,100円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥67,675 /㎡
坪単価 223,700円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥65,742 /㎡
坪単価 217,300円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥61,127 /㎡
坪単価 202,100円/坪
地点数: 11箇所
野洲市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 70,208円/㎡ | 232,100円/坪 | +2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 74,667円/㎡ | 246,800円/坪 | +2.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 67,675円/㎡ | 223,700円/坪 | +2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 72,492円/㎡ | 239,600円/坪 | +2.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 65,742円/㎡ | 217,300円/坪 | +1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 73,038円/㎡ | 241,400円/坪 | +1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 61,127円/㎡ | 202,100円/坪 | +1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 69,292円/㎡ | 229,100円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
野洲市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 滋賀県野洲市北野１丁目字久保田２２２９番２００ | 149,000円/㎡ | +3.5% | 商業地 |
| 滋賀県野洲市北野１丁目字久保田２２２９番２９６ | 126,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 滋賀県野洲市市三宅字内外戸２６９５番３ | 120,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 滋賀県野洲市小篠原字宇立２１８０番１４ | 104,000円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 滋賀県野洲市冨波字堤下甲１１６１番２４ | 72,900円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 滋賀県野洲市西河原字一丁目２２２７番外 | 72,600円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 滋賀県野洲市吉地字三丁目１４００番外 | 68,200円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 滋賀県野洲市小篠原字妻戸８３１番３ | 66,000円/㎡ | +5.3% | 商業地 |
| 滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５ | 51,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 滋賀県野洲市三上字横道７番１３外 | 28,400円/㎡ | +5.2% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
野洲市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
野洲市の中古マンションの実勢は約24.8万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・22件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約18.2%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約47.1万円/㎡、築古で約20万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,208円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 67,675円/㎡ | 80,000円/㎡ | +18.2% |
| 2024年 | 65,742円/㎡ | 73,900円/㎡ | +12.4% |
| 2023年 | 61,127円/㎡ | 85,700円/㎡ | +40.2% |
| 2022年 | 63,250円/㎡ | 40,800円/㎡ | -35.5% |
| 2021年 | 62,633円/㎡ | 65,400円/㎡ | +4.4% |
| 2020年 | 59,718円/㎡ | 72,100円/㎡ | +20.7% |
| 2019年 | 58,755円/㎡ | 54,500円/㎡ | -7.2% |
| 2018年 | 57,773円/㎡ | 64,500円/㎡ | +11.6% |
| 2017年 | 56,918円/㎡ | 16,000円/㎡ | -71.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計52件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計121件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約38万円/坪）、50坪〜は約36%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 小篠原 | 257,000円/㎡ | 20,000,000円 | 15 |
| 久野部 | 213,000円/㎡ | 16,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
野洲市の地価公示価格マップ
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野洲市の公示地価に関するよくある質問
野洲市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
野洲市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は208%です。
野洲市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県野洲市小篠原字門田２２１３番４ | 181,000 | 598,300円/坪 | 45,250 | 5.2% | 野洲駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 滋賀県野洲市行畑字中出３４３番１４ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 4.7% | 野洲駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市小篠原字横枕１８１８番４４ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 4.7% | 野洲駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市久野部字七ノ坪１番１９ | 109,000 | 360,300円/坪 | 109,000 | 3.8% | 野洲駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 滋賀県野洲市小篠原字操り合２５５３番外 | 77,000 | 254,500円/坪 | 38,500 | 3.1% | 野洲駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市野洲字木ノ座１７５番６ | 72,900 | 241,000円/坪 | 36,450 | 2.7% | 野洲駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市西河原字川ケ中１０３６番２３ | 59,500 | 196,700円/坪 | 29,750 | 1.9% | 野洲駅（約4.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市西河原字里ノ内６８０番 | 32,300 | 106,800円/坪 | 16,150 | 0.6% | 野洲駅（約4.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 滋賀県野洲市上屋字北川１４４番３外 | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 7.5% | 野洲駅（約3.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市永原字四拾軒町４１６番 | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | 0.0% | 野洲駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市妙光寺字松田２１５番 | 19,400 | 64,100円/坪 | 9,700 | -0.5% | 野洲駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県野洲市井口字地門４８６番１外 | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | -0.6% | 野洲駅（約6.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
野洲市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
野洲市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
野洲市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。