小篠原（野洲市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小篠原の地価は野洲市で高い？町名別の平均・順位で比較

小篠原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小篠原の土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約15.4%安い水準です。中古マンションの実勢は約25.7万円/㎡（2025年・15件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25.7万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小篠原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小篠原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約31.7万円/坪をベースに、野洲市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小篠原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県野洲市小篠原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の93,433円/㎡（坪単価308,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.03%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.03%と堅調です。投資対象として注目されます。

小篠原の地価マップ（調査地点）

小篠原の周辺環境・生活施設

小篠原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は野洲駅（0m）です。

• 野洲駅バス停・約43m
• 守山警察署野洲駅前交番警察署・交番・約85m
• すまいる市スーパーマーケット・約100m
• 野洲市役所バス停・約155m
• 野洲市役所前バス停・約205m
• 野洲幼稚園幼稚園・約305m
• 野洲第３保育園幼稚園・約337m
• 野洲郵便局郵便局・約427m
• 野洲第１保育園幼稚園・約434m
• 平和堂スーパーマーケット・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小篠原の調査地点（2026年・全5地点）

小篠原の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は240%で、野洲市全体の平均（208%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。