滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５の基準地価は51,000円/㎡（坪単価約168,600円/坪）です。前年比は+2.0%です。

滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は野洲駅で、4,500mです。

滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５の基準地価

滋賀県野洲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,000円/㎡

坪単価:

168,600円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 野洲-2

近江富士の地価は野洲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,000円/㎡は、野洲市の平均（約74,667円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。野洲市内12地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５

アクセス

野洲駅から4,500m

前面道路

70m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	51000円/㎡
標準地・基準地コード	野洲-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	野洲
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５の地価動向

滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2023年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2022年

-1.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2021年

-0.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2020年

-0.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2019年

-0.4%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2018年

-0.2%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2017年

-0.2%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2016年

-0.4%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2015年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2014年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2013年

-1.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2012年

-1.3%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2011年

-2.0%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2010年

-4.6%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2009年

-1.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

1.4%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2007年

0.5%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2006年

-1.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2005年

-3.7%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2004年

-5.1%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2003年

-7.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2002年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

滋賀県野洲市近江富士１丁目字高樋１８５０番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は野洲駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県野洲市三上字横道７番１３外	326m	28,400円/㎡	93,900円/坪	5.2%	野洲駅(3,800m)	工業地	工場	詳細
滋賀県野洲市小篠原字妻戸８３１番３	2.7km	66,000円/㎡	218,200円/坪	5.3%	野洲駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県野洲市小篠原字宇立２１８０番１４	3.2km	104,000円/㎡	343,800円/坪	4.0%	野洲駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県野洲市北野１丁目字久保田２２２９番２００	3.5km	149,000円/㎡	492,600円/坪	3.5%	野洲駅(1m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県野洲市市三宅字内外戸２６９５番３	3.7km	120,000円/㎡	396,700円/坪	3.4%	野洲駅(500m)	住宅地	住宅	詳細