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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の滋賀県竜王町 公示地価平均は 22,000円/㎡（坪 72,700円、前年比 +1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
竜王町の地価公示価格の注目地点
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竜王町の年間地価公示価格推移
竜王町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
竜王町の地価動向
滋賀県竜王町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の22,067円/㎡（坪単価72,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,000 /㎡
坪単価 72,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥21,467 /㎡
坪単価 71,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥21,200 /㎡
坪単価 70,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,067 /㎡
坪単価 69,600円/坪
地点数: 3箇所
竜王町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,733円/㎡ | 95,000円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,467円/㎡ | 71,000円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,763円/㎡ | 71,900円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,653円/㎡ | 71,600円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,067円/㎡ | 69,600円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,618円/㎡ | 71,500円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
竜王町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６ | 44,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外 | 31,300円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番 | 10,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
竜王町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
竜王町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約62.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,467円/㎡ | 8,000円/㎡ | -62.7% |
| 2024年 | 21,200円/㎡ | 17,400円/㎡ | -17.9% |
| 2023年 | 21,067円/㎡ | 4,210円/㎡ | -80% |
| 2022年 | 21,200円/㎡ | 10,000円/㎡ | -52.8% |
| 2021年 | 21,567円/㎡ | 13,600円/㎡ | -36.9% |
| 2020年 | 21,967円/㎡ | 2,000円/㎡ | -90.9% |
| 2019年 | 22,067円/㎡ | 10,800円/㎡ | -51.1% |
| 2018年 | 21,967円/㎡ | 21,100円/㎡ | -3.9% |
| 2017年 | 22,000円/㎡ | 18,100円/㎡ | -17.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
竜王町の地価公示価格マップ
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竜王町の公示地価に関するよくある質問
竜王町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 7.0% | 篠原駅（約7.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ | 23,800 | 78,700円/坪 | 11,900 | -0.8% | 篠原駅（約7.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字綾戸字南出４４７番 | 13,200 | 43,600円/坪 | 6,600 | -0.8% | 近江八幡駅（約8.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
竜王町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
竜王町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
竜王町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。