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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の滋賀県甲良町 公示地価平均は 10,000円/㎡（坪 33,100円、前年比 -1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
甲良町の地価公示価格の注目地点
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甲良町の年間地価公示価格推移
甲良町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
甲良町の地価動向
滋賀県甲良町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.27%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.27%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,000 /㎡
坪単価 33,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥10,193 /㎡
坪単価 33,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥10,423 /㎡
坪単価 34,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥10,667 /㎡
坪単価 35,300円/坪
地点数: 3箇所
甲良町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,933円/㎡ | 52,700円/坪 | +1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,193円/㎡ | 33,700円/坪 | -2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,767円/㎡ | 52,100円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,423円/㎡ | 34,500円/坪 | -2.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 15,667円/㎡ | 51,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,667円/㎡ | 35,300円/坪 | -2.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,667円/㎡ | 51,800円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
甲良町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 滋賀県犬上郡甲良町大字在士字板止メ８１０番 | 22,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 滋賀県犬上郡甲良町大字北落字塚原１２５９番外 | 15,600円/㎡ | +4.0% | 工業地 |
| 滋賀県犬上郡甲良町大字長寺字亀塚５９２番 | 9,300円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
甲良町の不動産取引価格・相場（実勢・2021年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
甲良町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・7件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約42%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,193円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 10,423円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 10,667円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 10,950円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 11,283円/㎡ | 6,540円/㎡ | -42% |
| 2020年 | 11,650円/㎡ | 10,000円/㎡ | -14.2% |
| 2019年 | 11,933円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 12,117円/㎡ | 6,820円/㎡ | -43.7% |
| 2017年 | 12,300円/㎡ | 12,900円/㎡ | +4.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
甲良町の地価公示価格マップ
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甲良町の公示地価に関するよくある質問
甲良町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂１２５０番 | 12,500 | 41,300円/坪 | 6,250 | -2.3% | 尼子駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県犬上郡甲良町大字尼子字甲高２３１８番外 | 9,200 | 30,400円/坪 | 4,600 | -2.1% | 尼子駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県犬上郡甲良町大字北落字里７７番外 | 8,300 | 27,400円/坪 | 4,150 | -1.0% | 尼子駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
甲良町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
甲良町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
甲良町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。