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近江八幡市の年間地価公示価格推移
近江八幡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
近江八幡市の地価動向
滋賀県近江八幡市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64014円/㎡（坪単価211,600円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の135,406円/㎡（坪単価447,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の59,477円/㎡（坪単価196,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.78%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.78%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥64,014 /㎡
坪単価 211,600円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥62,486 /㎡
坪単価 206,600円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥63,558 /㎡
坪単価 210,100円/坪
地点数: 12箇所
2022年（令和4年）
¥60,779 /㎡
坪単価 200,900円/坪
地点数: 14箇所
近江八幡市の地価公示価格マップ
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近江八幡市の地価公示価格に関するよくある質問
近江八幡市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外 | 172,000 | 568,600円/坪 | 4.9% | 商業地 | 近江八幡駅（0m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 130,000 | 429,800円/坪 | 4.0% | 商業地 | 近江八幡駅（400m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市出町４１３番１２ | 103,000 | 340,500円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 近江八幡駅（700m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中村町１８番１６ | 96,600 | 319,300円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 近江八幡駅（900m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 73,600 | 243,300円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 近江八幡駅（1,900m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１ | 54,400 | 179,800円/坪 | - | 住宅地 | 篠原駅（1,500m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七５０９６番７０ | 54,400 | 179,800円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 安土駅（800m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市北之庄町字川西１１８０番１２ | 42,200 | 139,500円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 近江八幡駅（3,000m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市博労町元１０番 | 38,000 | 125,600円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近江八幡駅（2,200m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市船木町字蓮池１４４４番２１ | 37,400 | 123,600円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近江八幡駅（3,900m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市江頭町字岩井木５６９番４ | 30,600 | 101,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 篠原駅（3,600m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番 | 25,600 | 84,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 安土駅（1,200m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外 | 22,700 | 75,000円/坪 | 4.6% | 工業地 | 近江八幡駅（2,600m） | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 | 15,700 | 51,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 安土駅（1,200m） | 詳細 |
滋賀県の他のエリア公示地価を見る
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前年比:
+0.5%
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前年比:
-1.7%
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(約89,300円/坪)
前年比:
-0.6%
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豊郷町
平均価格:
15,900円/㎡
(約52,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
甲良町
平均価格:
10,193円/㎡
(約33,700円/坪)
前年比:
-2.2%
地点数: 3地点
多賀町
平均価格:
18,488円/㎡
(約61,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 4地点