スマプロ不動産価格相場滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外の地価公示価格
滋賀県近江八幡市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,200円/㎡
坪単価:
80,000円/坪
変動率:
+6.6%
滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は近江八幡駅（2,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
24200円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外
アクセス
近江八幡駅から2,600m
前面道路
80m
面積
78441㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 24200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 近江八幡9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近江八幡 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模工場が建ち並ぶ工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外の地価動向
滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,200円/㎡（坪単価80,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2025年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2024年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2023年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2022年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2021年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2020年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2019年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2018年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2017年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2016年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2015年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2014年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2013年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2012年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2011年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2010年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2009年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2008年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2007年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2006年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2005年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2004年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2003年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2002年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2001年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2000年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
1999年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
1998年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
1997年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1996年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
1995年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外 | 2.3km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 6.4% | 近江八幡駅(0m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 2.4km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 近江八幡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市出町４１３番１２ | 2.8km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 3.9% | 近江八幡駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中村町１８番１６ | 3.0km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.5% | 近江八幡駅(900m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 | 3.0km | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | 0.0% | 安土駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |