滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

22,700円/㎡

坪単価:

75,000円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 近江八幡9-1

地価サマリー

地価公示価格

22700円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外

アクセス

近江八幡駅から2,600m

前面道路

80m

面積

78441㎡

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詳細情報

地価公示価格	22700円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模工場が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外の地価動向

滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.64%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2024年

4.3%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

2.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2022年

1.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2021年

0.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2020年

1.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2019年

1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2018年

0.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2017年

0.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2016年

0.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2015年

0.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2014年

-0.5%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2013年

-1.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2012年

-1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2011年

-2.0%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2010年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2009年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2008年

1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2007年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2006年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-8.7%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-13.9%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2003年

-15.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2002年

-14.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2001年

-9.2%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2000年

-7.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1999年

-5.2%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

1998年

-3.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

1997年

-5.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1996年

-6.5%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

1995年

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市出町４１３番１２	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.1%	近江八幡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番	15,700円/㎡	51,900円/坪	-0.6%	安土駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外	172,000円/㎡	568,600円/坪	4.9%	近江八幡駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県近江八幡市中村町１８番１６	96,600円/㎡	319,300円/坪	3.3%	近江八幡駅(900m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細