スマプロ不動産価格相場滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外の地価公示価格
滋賀県近江八幡市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+6.4%
滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は近江八幡駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
商業地
利用状況
建築中
所在地
滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外
アクセス
近江八幡駅から0m
前面道路
不明
面積
187㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 近江八幡5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近江八幡 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層店舗ビル、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外の地価動向
滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2023年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2020年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2017年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2016年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2015年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2014年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2013年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2012年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2011年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2010年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2009年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2008年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2007年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2006年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2005年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2004年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2003年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2002年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2001年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2000年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1999年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1998年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
1997年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
1996年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
1995年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 342m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 近江八幡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市出町４１３番１２ | 553m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 3.9% | 近江八幡駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中村町１８番１６ | 743m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.5% | 近江八幡駅(900m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 1.6km | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | 3.7% | 近江八幡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市博労町元１０番 | 1.9km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 0.0% | 近江八幡駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |