鷹飼町（近江八幡市）の公示地価・実勢価格

鷹飼町の地価は近江八幡市で高い？町名別の平均・順位で比較

鷹飼町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鷹飼町の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約31.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鷹飼町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鷹飼町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県近江八幡市鷹飼町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,500円/㎡（坪単価527,300円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の128,500円/㎡（坪単価424,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

鷹飼町の調査地点マップ

鷹飼町の周辺環境・生活施設

鷹飼町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は近江八幡駅（0m）です。

• 近江八幡駅バス降り場バス停・約29m
• 近江八幡警察署近江八幡駅前交番警察署・交番・約34m
• 近江八幡駅北口バス停・約78m
• 近江八幡駅バス停・約86m
• 近江八幡鷹飼郵便局郵便局・約143m
• イオンスーパーマーケット・約205m
• 中村上バス停・約322m
• 丸善スーパーマーケット・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鷹飼町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。