滋賀県近江八幡市出町４１３番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 近江八幡-7

地価サマリー

地価公示価格

103000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市出町４１３番１２

アクセス

近江八幡駅から700m

前面道路

65m

面積

214㎡

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詳細情報

地価公示価格	103000円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	700m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と店舗兼共同住宅が建つ住商混在地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

滋賀県近江八幡市出町４１３番１２の地価動向

滋賀県近江八幡市出町４１３番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.45%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

3.0%

¥99,900 /㎡

坪単価: 330,200円/坪

2023年

2.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2022年

1.2%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2021年

0.0%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2020年

1.2%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2019年

1.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2018年

0.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2017年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2016年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2015年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2014年

0.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2013年

-0.8%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2012年

-1.1%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2011年

-1.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2010年

-3.1%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2009年

-1.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2008年

3.8%

¥97,600 /㎡

坪単価: 322,600円/坪

2007年

3.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-1.5%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2005年

-3.5%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2004年

-5.9%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-8.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2001年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

-2.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1998年

-2.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1997年

-2.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1996年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1995年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番	15,700円/㎡	51,900円/坪	-0.6%	安土駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
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滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県近江八幡市上田町字向沢２７番４外	22,700円/㎡	75,000円/坪	4.6%	近江八幡駅(2,600m)	工業地	工場	詳細
滋賀県近江八幡市中村町１８番１６	96,600円/㎡	319,300円/坪	3.3%	近江八幡駅(900m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細