滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

73,600円/㎡

坪単価:

243,300円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 近江八幡-3

地価サマリー

地価公示価格

73600円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外

アクセス

近江八幡駅から1,900m

前面道路

60m

面積

200㎡

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詳細情報

地価公示価格	73600円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外の地価動向

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,600円/㎡（坪単価243,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2015年（平成27年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）でした。直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2024年

4.5%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

1.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2021年

1.2%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2015年

-0.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2014年

-1.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2012年

-1.2%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2011年

-4.1%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2007年

2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2006年

-5.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-4.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-26.9%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

1998年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1996年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1995年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市出町４１３番１２	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.1%	近江八幡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
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