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滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外の地価公示価格

滋賀県近江八幡市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

76,300円/㎡

坪単価:

252,200円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 近江八幡-3

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（1,900m）です。

地価サマリー

地価公示価格

76300円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外

アクセス

近江八幡駅から1,900m

前面道路

60m

面積

200㎡

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詳細情報

地価公示価格76300円/㎡
標準地・基準地コード近江八幡-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名近江八幡
駅からの距離1,900m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外の地価動向

滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,300円/㎡（坪単価252,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2025年

2.8%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2024年

4.5%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2022年

1.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2021年

1.2%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2015年

-0.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2014年

-1.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2012年

-1.2%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2011年

-4.1%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2007年

2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2006年

-5.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-4.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-26.9%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

1998年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1996年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1995年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４1.2km136,000円/㎡449,600円/坪4.6%近江八幡駅(400m)商業地店舗兼事務所詳細
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滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外1.6km183,000円/㎡605,000円/坪6.4%近江八幡駅(0m)商業地建築中詳細
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