滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１の公示地価
滋賀県近江八幡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,600円/㎡
坪単価:
180,500円/坪
変動率:
+0.4%
緑町の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,600円/㎡は、近江八幡市の平均（約66,043円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。近江八幡市内14地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54600円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１
アクセス
篠原駅から1,500m
前面道路
5.2m
面積
200㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 54600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 近江八幡-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 篠原 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１の地価動向
滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,600円/㎡（坪単価180,500円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の54,600円/㎡（坪単価180,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2025年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は篠原駅（1,500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県近江八幡市江頭町字岩井木５６９番４ | 1.6km | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | 0.0% | 篠原駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 1.6km | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | 3.7% | 近江八幡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市中村町１８番１６ | 2.8km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 3.5% | 近江八幡駅(900m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 2.8km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 近江八幡駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町１４９６番外 | 3.2km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 6.4% | 近江八幡駅(0m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１の地価公示価格 よくある質問
滋賀県近江八幡市緑町３丁目７３９番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。