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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の滋賀県愛荘町 公示地価平均は 30,080円/㎡（坪 99,400円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
愛荘町の地価公示価格の注目地点
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愛荘町の年間地価公示価格推移
愛荘町の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛荘町の地価動向
滋賀県愛荘町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,080円/㎡（坪単価99,400円）で、 前年比-0.2%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の32,750円/㎡（坪単価108,300円）、 最低価格は2010年（平成22年）の26,483円/㎡（坪単価87,500円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥30,080 /㎡
坪単価 99,400円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥30,100 /㎡
坪単価 99,500円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥30,120 /㎡
坪単価 99,600円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥30,140 /㎡
坪単価 99,600円/坪
地点数: 5箇所
愛荘町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 30,080円/㎡ | 99,400円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,344円/㎡ | 63,900円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,256円/㎡ | 63,700円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 30,120円/㎡ | 99,600円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 30,140円/㎡ | 99,600円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,411円/㎡ | 64,200円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
愛荘町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 滋賀県愛知郡愛荘町野々目字井ノ上１９４番２２ | 32,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字東町１６１５番外 | 29,800円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町市字永田１０９９番外 | 20,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町石橋字南ノ町６４６番外 | 20,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町東円堂字土武５１３番９外 | 17,700円/㎡ | +4.1% | 工業地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町東出字横田３８８番外 | 16,200円/㎡ | +4.5% | 工業地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町長野字東住１７４４番 | 13,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町安孫子字南平３６４番 | 13,200円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 滋賀県愛知郡愛荘町松尾寺字平林７０２番 | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
愛荘町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
愛荘町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,080円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 30,100円/㎡ | 20,400円/㎡ | -32.2% |
| 2024年 | 30,120円/㎡ | 30,300円/㎡ | +0.6% |
| 2023年 | 30,140円/㎡ | 6,670円/㎡ | -77.9% |
| 2022年 | 30,220円/㎡ | 16,100円/㎡ | -46.7% |
| 2021年 | 30,340円/㎡ | 20,200円/㎡ | -33.4% |
| 2020年 | 30,440円/㎡ | 20,600円/㎡ | -32.3% |
| 2019年 | 30,480円/㎡ | 20,000円/㎡ | -34.4% |
| 2018年 | 30,600円/㎡ | 9,710円/㎡ | -68.3% |
| 2017年 | 30,740円/㎡ | 29,100円/㎡ | -5.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
愛荘町の地価公示価格マップ
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愛荘町の公示地価に関するよくある質問
愛荘町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字五反地６３番６外 | 41,400 | 136,900円/坪 | 20,700 | 0.0% | 愛知川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１ | 36,900 | 122,000円/坪 | 18,450 | 0.0% | 愛知川駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下１１４０番４４ | 36,900 | 122,000円/坪 | 18,450 | 0.0% | 愛知川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県愛知郡愛荘町安孫子字八木代８５０番 | 23,900 | 79,000円/坪 | 11,950 | 0.0% | 愛知川駅（約3.7km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 滋賀県愛知郡愛荘町沖字土手ノ内３３３番 | 11,300 | 37,400円/坪 | 5,650 | -0.9% | 愛知川駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
愛荘町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
愛荘町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
愛荘町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。