長野（愛荘町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県愛荘町長野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長野の地価は愛荘町で高い？町名別の平均・順位で比較
長野の地価は、愛荘町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では愛荘町内6町中2位です。愛荘町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約70.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,900円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -70.2% |
| 2022年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,300円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -51.7% |
| 2018年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 820万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,100万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 52万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 75,000万円 | 75,008円/㎡ | 248,000円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 160万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 350万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 12,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県愛荘町長野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,900円/㎡（坪単価122,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の85,900円/㎡（坪単価284,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
長野の調査地点マップ
長野の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県愛知郡愛荘町長野字堀町２２４番１ | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 愛知川（1,200m） |
| 滋賀県愛知郡愛荘町長野字東住１７４４番基準地 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 愛知川（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。