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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の滋賀県東近江市 公示地価平均は 38,957円/㎡（坪 128,800円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東近江市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
東近江市の地価公示価格ランキング
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東近江市の年間地価公示価格推移
東近江市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東近江市の地価動向
滋賀県東近江市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,957円/㎡（坪単価128,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の41,085円/㎡（坪単価135,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の35,914円/㎡（坪単価118,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.06%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
0.4%
¥38,957 /㎡
坪単価 128,800円/坪
地点数: 29箇所
2025年（令和7年）
0.3%
¥40,082 /㎡
坪単価 132,500円/坪
地点数: 29箇所
2024年（令和6年）
0.0%
¥37,913 /㎡
坪単価 125,300円/坪
地点数: 30箇所
2023年（令和5年）
-0.8%
¥37,785 /㎡
坪単価 124,900円/坪
地点数: 30箇所
東近江市の地価公示価格マップ
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東近江市の地価公示価格に関するよくある質問
東近江市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市八日市本町６１３番 | 83,900 | 277,400円/坪 | 0.5% | 商業地 | 八日市駅（100m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外 | 77,000 | 254,500円/坪 | 0.4% | 商業地 | 八日市駅（300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 70,800 | 234,000円/坪 | 1.1% | 商業地 | 能登川駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市幸町６３６番 | 67,400 | 222,800円/坪 | 2.1% | 商業地 | 八日市駅（1,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市佐野町字筋違３４６番１６ | 62,300 | 206,000円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 能登川駅（1,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 61,500 | 203,300円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 八日市駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市山路町字中夜這３６３番６ | 60,600 | 200,300円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 能登川駅（1,000m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東中野町２３５番５ | 59,500 | 196,700円/坪 | 0.0% | 商業地 | 八日市駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中野町７２３番３３ | 54,500 | 180,200円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 太郎坊宮前駅（950m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市町１５７番７ | 50,500 | 166,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 八日市駅（600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ | 48,300 | 159,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八日市駅（2,800m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 47,500 | 157,000円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 八日市駅（4,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１ | 42,900 | 141,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 五箇荘駅（2,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘竜田町字古合６７５番１１ | 41,800 | 138,200円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 五箇荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘北町屋町字久保２３２番１ | 39,700 | 131,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 五箇荘駅（2,000m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市桜川西町字向川原９１８番 | 33,200 | 109,800円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 桜川駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 27,000 | 89,300円/坪 | 4.7% | 工業地 | 八日市駅（3,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘石塚町字南平１７７番外 | 24,500 | 81,000円/坪 | 2.5% | 工業地 | 五箇荘駅（2,700m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市躰光寺町字位徳７７１番 | 23,700 | 78,300円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 能登川駅（1,700m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市小脇町字永１５３８番７ | 18,400 | 60,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 太郎坊宮前駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市市子殿町字津島４４６番 | 15,700 | 51,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 桜川駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市上平木町字南出１４２８番 | 13,900 | 46,000円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 平田駅（2,100m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市北清水町字上小路２８８番 | 12,100 | 40,000円/坪 | - | 住宅地 | 八日市駅（4,500m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ | 12,000 | 39,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 能登川駅（3,900m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘奥町字里ノ前６５２番 | 11,500 | 38,000円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 五箇荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市勝堂町字里西１０６５番１ | 11,300 | 37,400円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 八日市駅（6,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市下麻生町字七板１５３番 | 9,800 | 32,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 朝日大塚駅（2,200m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市園町字岡ノ上９９６番 | 9,500 | 31,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八日市駅（9,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
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