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東近江市の年間地価公示価格推移
東近江市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東近江市の地価動向
滋賀県東近江市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,082円/㎡（坪単価132,500円）で、 前年比+0.3%となっています。 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の41,085円/㎡（坪単価135,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の35,914円/㎡（坪単価118,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.27%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.27%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥40,082 /㎡
坪単価 132,500円/坪
地点数: 29箇所
2024年（令和6年）
¥37,913 /㎡
坪単価 125,300円/坪
地点数: 30箇所
2023年（令和5年）
¥37,785 /㎡
坪単価 124,900円/坪
地点数: 30箇所
2022年（令和4年）
¥35,914 /㎡
坪単価 118,700円/坪
地点数: 28箇所
東近江市の地価公示価格マップ
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東近江市の地価公示価格に関するよくある質問
東近江市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市八日市本町６１３番 | 83,500 | 276,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 八日市駅（100m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外 | 76,700 | 253,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 八日市駅（300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市垣見町字金巻１３７５番 | 70,000 | 231,400円/坪 | 0.7% | 商業地 | 能登川駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市幸町６３６番 | 66,000 | 218,200円/坪 | 3.4% | 商業地 | 八日市駅（1,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市佐野町字筋違３４６番１６ | 61,800 | 204,300円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 能登川駅（1,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 60,600 | 200,300円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 八日市駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市山路町字中夜這３６３番６ | 60,100 | 198,700円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 能登川駅（1,000m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東中野町２３５番５ | 59,500 | 196,700円/坪 | 0.0% | 商業地 | 八日市駅（1,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中野町７２３番３３ | 54,200 | 179,200円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 太郎坊宮前駅（950m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８ | 51,600 | 170,600円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 八日市駅（900m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市町１５７番７ | 50,000 | 165,300円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 八日市駅（600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ | 48,300 | 159,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八日市駅（2,800m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外 | 46,000 | 152,100円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 八日市駅（4,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１ | 43,100 | 142,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 五箇荘駅（2,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘竜田町字古合６７５番１１ | 41,900 | 138,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 五箇荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘北町屋町字久保２３２番１ | 39,700 | 131,200円/坪 | -0.3% | 商業地 | 五箇荘駅（2,000m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市桜川西町字向川原９１８番 | 32,500 | 107,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 桜川駅（500m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 25,800 | 85,300円/坪 | 4.5% | 工業地 | 八日市駅（3,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘石塚町字南平１７７番外 | 23,900 | 79,000円/坪 | 2.6% | 工業地 | 五箇荘駅（2,700m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市躰光寺町字位徳７７１番 | 23,600 | 78,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 能登川駅（1,700m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市小脇町字永１５３８番７ | 18,400 | 60,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 太郎坊宮前駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市市子殿町字津島４４６番 | 15,800 | 52,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 桜川駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市上平木町字南出１４２８番 | 14,300 | 47,300円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 平田駅（2,100m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ | 12,200 | 40,300円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 能登川駅（3,900m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘奥町字里ノ前６５２番 | 11,700 | 38,700円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 五箇荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市勝堂町字里西１０６５番１ | 11,600 | 38,300円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 八日市駅（6,600m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市下麻生町字七板１５３番 | 9,900 | 32,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 朝日大塚駅（2,200m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市園町字岡ノ上９９６番 | 9,600 | 31,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八日市駅（9,300m） | 詳細 |
| 滋賀県東近江市北清水町字上小路２８８番 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
滋賀県の他のエリア公示地価を見る
大津市
平均価格:
102,639円/㎡
(約339,300円/坪)
前年比:
+1.8%
地点数: 83地点
彦根市
平均価格:
51,497円/㎡
(約170,200円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 32地点
長浜市
平均価格:
36,359円/㎡
(約120,200円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 29地点
近江八幡市
平均価格:
64,014円/㎡
(約211,600円/坪)
前年比:
+1.5%
地点数: 14地点
草津市
平均価格:
165,788円/㎡
(約548,100円/坪)
前年比:
+3.4%
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守山市
平均価格:
102,625円/㎡
(約339,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 16地点
栗東市
平均価格:
86,980円/㎡
(約287,500円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 15地点
甲賀市
平均価格:
27,059円/㎡
(約89,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 24地点
野洲市
平均価格:
67,675円/㎡
(約223,700円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 12地点
湖南市
平均価格:
39,063円/㎡
(約129,100円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 16地点
高島市
平均価格:
19,875円/㎡
(約65,700円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 12地点
東近江市
平均価格:
40,082円/㎡
(約132,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 29地点
米原市
平均価格:
27,025円/㎡
(約89,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 14地点
日野町
平均価格:
17,613円/㎡
(約58,200円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 7地点
竜王町
平均価格:
21,467円/㎡
(約71,000円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 3地点
愛荘町
平均価格:
30,100円/㎡
(約99,500円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 5地点
豊郷町
平均価格:
15,900円/㎡
(約52,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
甲良町
平均価格:
10,193円/㎡
(約33,700円/坪)
前年比:
-2.2%
地点数: 3地点
多賀町
平均価格:
18,488円/㎡
(約61,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 4地点