滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外の公示地価
滋賀県東近江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,000円/㎡
坪単価:
254,500円/坪
変動率:
+0.4%
八日市東浜町の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,000円/㎡は、東近江市の平均（約38,957円/㎡）の約2.0倍です。東近江市内29地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外
アクセス
八日市駅から300m
前面道路
16.0m
面積
526㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 77000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗等が建ち並ぶ大型店隣接の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外の地価動向
滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の77,300円/㎡（坪単価255,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2025年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2024年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2023年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2022年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2021年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2020年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2019年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2018年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2017年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2016年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2015年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは八日市本町郵便局（郵便局・約179m）です。
周辺施設情報（半径500m）
八日市本町郵便局
郵便局 • 179m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市八日市本町６１３番 | 189m | 83,900円/㎡ | 277,400円/坪 | 0.5% | 八日市駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市町１５７番７ | 316m | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 1.0% | 八日市駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８ | 374m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 891m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 1.5% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東中野町２３５番５ | 974m | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 0.0% | 八日市駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外の地価公示価格 よくある質問
滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。