滋賀県東近江市八日市町１５７番７の公示地価
滋賀県東近江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
50,500円/㎡
坪単価:
166,900円/坪
変動率:
+1.0%
八日市町の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,500円/㎡は、東近江市の平均（約38,957円/㎡）の約1.3倍です。東近江市内29地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
50500円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市八日市町１５７番７
アクセス
八日市駅から600m
前面道路
4.5m
面積
297㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 50500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県東近江市八日市町１５７番７の地価動向
滋賀県東近江市八日市町１５７番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,500円/㎡（坪単価166,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の88,600円/㎡（坪単価292,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の49,800円/㎡（坪単価164,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2025年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2024年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2023年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2022年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2021年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2020年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2019年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2018年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2017年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2016年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2015年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2014年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2013年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2012年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2011年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2010年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2009年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2008年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2007年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2006年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2005年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2004年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2003年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2002年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2001年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2000年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
1999年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
1998年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
1997年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
1996年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1995年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
滋賀県東近江市八日市町１５７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはテニー（スーパーマーケット・約493m）です。
周辺施設情報（半径500m）
テニー
スーパーマーケット • 493m
むつみ保育園
幼稚園 • 491m
八日市本町郵便局
郵便局 • 294m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外 | 316m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 0.4% | 八日市駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市本町６１３番 | 459m | 83,900円/㎡ | 277,400円/坪 | 0.5% | 八日市駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻３９２番８ | 583m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 686m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 1.5% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市幸町６３６番 | 777m | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | 2.1% | 八日市駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県東近江市八日市町１５７番７の地価公示価格 よくある質問
滋賀県東近江市八日市町１５７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。