滋賀県東近江市幸町６３６番の公示地価
滋賀県東近江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
67,400円/㎡
坪単価:
222,800円/坪
変動率:
+2.1%
幸町の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,400円/㎡は、東近江市の平均（約38,957円/㎡）の約1.7倍です。東近江市内29地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
67400円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
滋賀県東近江市幸町６３６番
アクセス
八日市駅から1,600m
前面道路
16.0m
面積
1148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 67400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗や営業所が見られる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県東近江市幸町６３６番の地価動向
滋賀県東近江市幸町６３６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,400円/㎡（坪単価222,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の62,300円/㎡（坪単価206,000円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2025年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2024年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2023年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2020年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2019年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2018年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2017年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2016年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2013年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2010年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2007年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2006年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2003年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
滋賀県東近江市幸町６３６番周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはテニー（スーパーマーケット・約499m）です。
周辺施設情報（半径500m）
テニー
スーパーマーケット • 499m
むつみ保育園
幼稚園 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ | 604m | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | 0.0% | 八日市駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市町１５７番７ | 777m | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 1.0% | 八日市駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 782m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 1.5% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東中野町２３５番５ | 923m | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 0.0% | 八日市駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市東浜町４３２番外 | 1.1km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 0.4% | 八日市駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市幸町６３６番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県東近江市幸町６３６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。