滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３の公示地価
滋賀県東近江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,300円/㎡
坪単価:
159,700円/坪
変動率:
0.3%
東沖野の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,300円/㎡は、東近江市の平均（約38,957円/㎡）の約1.2倍です。東近江市内29地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３
アクセス
八日市駅から2,800m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３の地価動向
滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,300円/㎡（坪単価159,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の84,200円/㎡（坪単価278,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2025年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2024年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2023年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2022年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2021年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2020年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2019年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2018年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2017年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2016年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2015年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2014年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2013年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2012年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2011年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2010年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2009年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2008年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2007年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2006年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2005年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2004年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2003年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2002年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2001年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2000年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1999年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
1998年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
1997年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1996年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1995年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはいしづち（スーパーマーケット・約347m）です。
周辺施設情報（半径500m）
いしづち
スーパーマーケット • 347m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市幸町６３６番 | 604m | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | 2.1% | 八日市駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 1.2km | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | 4.7% | 八日市駅(3,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東中野町２３５番５ | 1.3km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 0.0% | 八日市駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 1.3km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 1.5% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市町１５７番７ | 1.4km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 1.0% | 八日市駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３の地価公示価格 よくある質問
滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。