滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外の公示地価
滋賀県東近江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,500円/㎡
坪単価:
157,000円/坪
変動率:
+3.3%
中小路町字上巾の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,500円/㎡は、東近江市の平均（約38,957円/㎡）の約1.2倍です。東近江市内29地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47500円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外
アクセス
八日市駅から4,300m
前面道路
6.0m
面積
221㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外の地価動向
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2025年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2024年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2023年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2022年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2019年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2018年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（4,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはスキナ（スーパーマーケット・約456m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スキナ
スーパーマーケット • 456m
市立御園小学校
小学校 • 276m
東近江警察署御園駐在所
警察署・交番 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市妙法寺町字沖野１１０１番２外 | 838m | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | 4.7% | 八日市駅(3,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市東沖野２丁目字沖野１６２３番３ | 1.9km | 48,300円/㎡ | 159,700円/坪 | 0.0% | 八日市駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市幸町６３６番 | 2.4km | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | 2.1% | 八日市駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市緑町３４番２ | 2.7km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 1.5% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市町１５７番７ | 3.1km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 1.0% | 八日市駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外の地価公示価格 よくある質問
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。