大字小口（竜王町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県竜王町大字小口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字小口の地価は竜王町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字小口の地価は、竜王町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では竜王町内4町中2位です。竜王町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・9件）で、公示地価に対して実勢は約65.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,550円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,150円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,500円/㎡ | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -65.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字小口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 420万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,700万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 400万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小口の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県竜王町大字小口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 前年比+3.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の24,750円/㎡（坪単価81,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字小口の調査地点マップ
大字小口の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +7.0% | 工業地 | 篠原（7,000m） |
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 篠原（7,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。