滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の基準地価

滋賀県竜王町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,300円/㎡

坪単価:

34,000円/坪

変動率:

2.8%

標準地番号: 滋賀竜王-2

大字山之上字新村の地価は蒲生郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,300円/㎡は、蒲生郡の平均（約28,767円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。蒲生郡内3地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10300円/㎡

前年比:

-2.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番

アクセス

近江八幡駅から11,000m

前面道路

3.0m

面積

613㎡

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詳細情報

基準地価	10300円/㎡
標準地・基準地コード	滋賀竜王-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	11,000m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　3.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の地価動向

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.04%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2025年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2024年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2023年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2022年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2021年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2020年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2019年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2018年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2017年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2015年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2014年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2013年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2012年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2011年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2010年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2009年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2008年

-0.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2007年

-0.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2006年

-0.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2005年

-1.4%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2004年

-3.9%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2003年

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（11,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６	5.2km	44,300円/㎡	146,400円/坪	0.0%	篠原駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外	6.5km	31,700円/㎡	104,800円/坪	1.3%	篠原駅(2,500m)	商業地	店舗	詳細