滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の基準地価
滋賀県竜王町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,600円/㎡
坪単価:
35,000円/坪
変動率:
0.9%
大字山之上字新村の地価は蒲生郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,600円/㎡は、蒲生郡の平均（約28,733円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。蒲生郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10600円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番
アクセス
近江八幡駅から11,000m
前面道路
30m
面積
613㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 滋賀竜王-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近江八幡 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 3.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の地価動向
滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2024年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2023年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2022年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2021年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2020年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2019年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2018年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2017年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2015年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2014年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2013年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2012年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2011年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2010年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2009年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2008年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2007年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2006年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2005年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2004年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2003年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は近江八幡駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６ | 5.2km | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | 0.0% | 篠原駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外 | 6.5km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 1.0% | 篠原駅(2,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の基準地価 よくある質問
滋賀県蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。