スマプロ不動産価格相場滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６の地価公示価格
滋賀県大津市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+3.0%
瀬田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）とほぼ同水準です。大津市内83地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６
アクセス
石山駅から2,000m
前面道路
58m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６の地価動向
滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥99,100 /㎡
坪単価: 327,600円/坪
2023年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2022年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2021年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2020年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2019年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2018年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2017年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2016年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2015年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2014年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2013年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2012年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2011年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2010年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2009年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2008年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2007年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2006年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2005年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2004年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2003年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2002年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2001年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2000年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1997年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1996年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1995年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはフレンドマート（スーパーマーケット・約257m）です。バス停は最寄り約215mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレンドマート
スーパーマーケット • 257m
つくし保育園
幼稚園 • 125m
瀬田南幼稚園
幼稚園 • 428m
瀬田南保育園
幼稚園 • 437m
大津瀬田橋本郵便局
郵便局 • 479m
大津神領郵便局
郵便局 • 482m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 397m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 635m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 1.7% | 石山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市松原町１２９番８外 | 685m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 石山駅(440m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 742m | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 2.7% | 石山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市栄町１９８番１５外 | 848m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 石山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |