滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,500円/㎡
坪単価:
292,600円/坪
変動率:
+1.7%
瀬田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,500円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
88500円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９
アクセス
石山駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 88500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９の地価動向
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,500円/㎡（坪単価292,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2025年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2024年
¥85,400 /㎡
坪単価: 282,300円/坪
2023年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2022年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2021年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2020年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2019年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2018年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2017年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2016年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2015年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2014年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2013年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2012年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2011年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2010年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2009年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2008年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2007年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2006年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2005年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2004年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2003年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2002年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2001年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2000年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1999年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1996年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1995年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは大津あいあい保育園（幼稚園・約484m）です。バス停は最寄り約224mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大津あいあい保育園
幼稚園 • 484m
大津瀬田橋本郵便局
郵便局 • 162m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 244m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 滋賀県大津市螢谷７０２番５ | 463m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 2.7% | 石山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 635m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 2.9% | 石山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 635m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 石山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 681m | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 2.7% | 石山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。