滋賀県大津市螢谷７０２番５の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
79,100円/㎡
坪単価:
261,500円/坪
変動率:
+2.7%
螢谷の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,100円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
79100円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市螢谷７０２番５
アクセス
石山駅から1,300m
前面道路
4.5m
面積
119㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 79100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-38 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市螢谷７０２番５の地価動向
滋賀県大津市螢谷７０２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,100円/㎡（坪単価261,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,100円/㎡（坪単価261,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の73,700円/㎡（坪単価243,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2025年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2024年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2023年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
滋賀県大津市螢谷７０２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは大津あいあい保育園（幼稚園・約369m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大津あいあい保育園
幼稚園 • 369m
晴嵐幼稚園
幼稚園 • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 463m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 1.7% | 石山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 691m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９ | 726m | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 3.5% | 石山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 813m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 2.9% | 石山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市栄町１９８番１５外 | 883m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 石山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市螢谷７０２番５の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市螢谷７０２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。