滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,500円/㎡
坪単価:
315,700円/坪
変動率:
+3.5%
国分の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,500円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
95500円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９
アクセス
石山駅から1,600m
前面道路
6.4m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 95500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９の地価動向
滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,500円/㎡（坪単価315,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の81,900円/㎡（坪単価270,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2025年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2024年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2023年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2022年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2021年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2020年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2019年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2018年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2017年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2016年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2015年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2014年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2013年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2012年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2011年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2010年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2009年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2006年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2005年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2004年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2003年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2002年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2001年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2000年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1997年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1996年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1995年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは大津国分簡易郵便局（郵便局・約135m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大津国分簡易郵便局
郵便局 • 135m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市螢谷７０２番５ | 726m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 2.7% | 石山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 1.2km | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 1.7% | 石山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市大平１丁目字大平山９７２番 | 1.2km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | -0.4% | 石山駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市栄町１９８番１５外 | 1.2km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 石山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 1.4km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市国分１丁目字畑ケ山１３９番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。