滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+6.9%
瀬田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）とほぼ同水準です。大津市内83地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番
アクセス
石山駅から1,500m
前面道路
12.0m
面積
448㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番の地価動向
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+5.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2025年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2024年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは大津瀬田橋本郵便局（郵便局・約83m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大津瀬田橋本郵便局
郵便局 • 83m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 244m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 1.7% | 石山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 397m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 石山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 593m | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 2.7% | 石山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市螢谷７０２番５ | 691m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 2.7% | 石山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 756m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 2.9% | 石山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。