滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
97,200円/㎡
坪単価:
321,300円/坪
変動率:
+2.9%
瀬田の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,200円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
97200円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４
アクセス
石山駅から2,500m
前面道路
7.0m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 97200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４の地価動向
滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,200円/㎡（坪単価321,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の86,900円/㎡（坪単価287,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2025年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2024年
¥93,100 /㎡
坪単価: 307,800円/坪
2023年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
2022年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2021年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2020年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2019年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2018年
¥90,900 /㎡
坪単価: 300,500円/坪
2017年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2016年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2015年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2014年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2013年
¥86,900 /㎡
坪単価: 287,300円/坪
2012年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2011年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2010年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2009年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2008年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2007年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2006年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2005年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2004年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2001年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
1998年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1997年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1996年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1995年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはみどり保育園（幼稚園・約138m）です。
周辺施設情報（半径500m）
みどり保育園
幼稚園 • 138m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５ | 576m | 91,100円/㎡ | 301,200円/坪 | 2.7% | 石山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 635m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 1.7% | 石山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田５丁目字篠部１２１番９外 | 657m | 65,700円/㎡ | 217,200円/坪 | 0.5% | 石山駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市野郷原１丁目字野郷原１４１番１８ | 686m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 756m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。