滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
91,100円/㎡
坪単価:
301,200円/坪
変動率:
+2.7%
神領の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,100円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
91100円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５
アクセス
石山駅から2,200m
前面道路
7.0m
面積
127㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 91100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ中規模開発の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５の地価動向
滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,100円/㎡（坪単価301,200円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の82,700円/㎡（坪単価273,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2025年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2024年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2023年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2022年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2021年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2020年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2019年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2018年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2017年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2016年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2015年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2014年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2013年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2012年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2011年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2010年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2009年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2008年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2007年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2006年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2005年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2004年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2001年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2000年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは瀬田南保育園（幼稚園・約460m）です。バス停は最寄り約383mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
瀬田南保育園
幼稚園 • 460m
瀬田南幼稚園
幼稚園 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市野郷原１丁目字野郷原１４１番１８ | 438m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ | 576m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 2.9% | 石山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 593m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ | 681m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 1.7% | 石山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 742m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 石山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市神領３丁目字光来６７６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。