滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
30,600円/㎡
坪単価:
101,200円/坪
変動率:
1.3%
南郷の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,600円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
30600円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４
アクセス
石山駅から5,800m
前面道路
5.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 30600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 5,800m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４の地価動向
滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,600円/㎡（坪単価101,200円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,600円/㎡（坪単価101,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2023年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2022年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2021年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2020年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2019年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2018年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2017年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2016年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2015年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2014年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2013年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2012年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2011年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2010年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2009年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2008年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2007年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2006年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2005年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2004年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2003年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2002年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2001年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2000年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（5,800m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 877m | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 1.9% | 石山駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千町１丁目字岩崎４６番９ | 1.5km | 57,900円/㎡ | 191,400円/坪 | 1.2% | 石山駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５ | 1.6km | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | 0.7% | 石山駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 1.7km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -3.5% | 石山駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 1.8km | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -3.2% | 石山駅(7,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。