滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,800円/㎡
坪単価:
148,100円/坪
変動率:
+0.7%
黒津の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,800円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44800円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５
アクセス
石山駅から5,000m
前面道路
6.0m
面積
223㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５の地価動向
滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2025年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2024年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2023年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2022年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2021年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2020年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2019年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2018年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2017年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2016年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2015年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2014年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2013年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2012年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2011年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2010年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2009年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2006年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2004年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2003年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2002年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2001年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1999年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1998年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1997年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1996年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1995年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（5,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは田上保育園（幼稚園・約465m）です。バス停は最寄り約390mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
田上保育園
幼稚園 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６ | 1.2km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 1.9% | 石山駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千町１丁目字岩崎４６番９ | 1.2km | 57,900円/㎡ | 191,400円/坪 | 1.2% | 石山駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 1.6km | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -3.2% | 石山駅(7,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市関津４丁目字栂谷７０５番外 | 1.6km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 15.9% | 石山駅(7,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 1.6km | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | -1.3% | 石山駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。