滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
64,200円/㎡
坪単価:
212,200円/坪
変動率:
+1.9%
南郷の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,200円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
64200円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６
アクセス
石山駅から4,900m
前面道路
6.0m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 64200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６の地価動向
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,200円/㎡（坪単価212,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2025年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2024年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2022年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2021年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2015年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2014年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2012年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2011年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2009年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2008年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2006年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2003年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2002年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2001年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1999年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1998年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
1997年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1996年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1995年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは南郷保育園（幼稚園・約316m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南郷保育園
幼稚園 • 316m
大津南郷郵便局
郵便局 • 416m
大津市消防局南消防署南郷出張所
消防署 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市千町１丁目字岩崎４６番９ | 626m | 57,900円/㎡ | 191,400円/坪 | 1.2% | 石山駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市南郷４丁目字上山５０８番５４ | 877m | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | -1.3% | 石山駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市黒津２丁目字横園２２８番２５ | 1.2km | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | 0.7% | 石山駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千町３丁目字坂口５７７番１ | 1.2km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -3.5% | 石山駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市関津５丁目字馬場崎９３３番１外 | 2.1km | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -3.2% | 石山駅(7,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。