滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,800円/㎡
坪単価:
62,100円/坪
変動率:
2.1%
木戸字北出畑の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,800円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中79位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
18800円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番
アクセス
志賀駅から450m
前面道路
3.0m
面積
525㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 18800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 志賀 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 3.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 3.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番の地価動向
滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,800円/㎡（坪単価62,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の42,100円/㎡（坪単価139,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2025年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2024年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2023年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2022年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2021年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2020年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2019年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2018年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2017年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2016年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2015年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2014年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2013年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2012年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2011年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2010年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2009年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2008年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2007年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2006年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2005年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2004年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2003年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2002年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2001年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2000年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
1999年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
1998年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
1997年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
1996年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
1995年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番周辺のエリア概要
最寄り駅は志賀駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは志賀郵便局（郵便局・約230m）です。
周辺施設情報（半径500m）
志賀郵便局
郵便局 • 230m
大津市消防局北消防署志賀分署
消防署 • 458m
大津市役所支所
市役所・区役所 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 4.4km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 0.6% | 和邇駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 | 4.5km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.2% | 和邇駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 4.7km | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | -0.3% | 和邇駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市水明２丁目１７番１１ | 6.3km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 0.0% | 小野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市北小松字村屋敷４１４番 | 7.2km | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.9% | 北小松駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市木戸字北出畑２７０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。