滋賀県大津市水明２丁目１７番１１の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,400円/㎡
坪単価:
150,100円/坪
変動率:
0.3%
水明の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,400円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中65位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市水明２丁目１７番１１
アクセス
小野駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小野 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市水明２丁目１７番１１の地価動向
滋賀県大津市水明２丁目１７番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,400円/㎡（坪単価150,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,400円/㎡（坪単価150,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2025年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2024年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2023年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2022年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2021年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2020年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2019年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2018年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2017年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2016年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2015年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2014年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2013年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2012年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2011年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2010年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2009年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2008年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2007年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2006年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2005年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2004年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2003年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2002年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2001年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2000年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1999年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1998年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1995年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
滋賀県大津市水明２丁目１７番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は小野駅（1,100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市真野５丁目字須原１７７９番５ | 1.3km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 2.6% | 小野駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 1.6km | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | -0.3% | 和邇駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 1.9km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 0.6% | 和邇駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外 | 1.9km | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.2% | 和邇駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 2.4km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -1.1% | 堅田駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市水明２丁目１７番１１の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市水明２丁目１７番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。