滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,100円/㎡
坪単価:
198,700円/坪
変動率:
+0.2%
和邇中浜字下梶原の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,100円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60100円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外
アクセス
和邇駅から0m
前面道路
不明
面積
500㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 和邇 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | スーパー、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外の地価動向
滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,100円/㎡（坪単価198,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2025年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2024年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2023年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2022年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2021年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2020年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2019年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2018年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2017年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2016年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2015年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2014年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2013年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2012年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2011年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2010年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2009年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
2008年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2007年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2006年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2005年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2004年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2003年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2002年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2001年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2000年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1999年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1998年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は和邇駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは志賀町立図書館（図書館・約331m）です。
周辺施設情報（半径500m）
志賀町立図書館
図書館 • 331m
大津北警察署和邇駐在所
警察署・交番 • 445m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市和邇高城字竹ケ花３４番３外 | 386m | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | -0.3% | 和邇駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市和邇高城字願成寺２４８番２５ | 464m | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 0.6% | 和邇駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市水明２丁目１７番１１ | 1.9km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 0.0% | 小野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野５丁目字須原１７７９番５ | 3.1km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 2.6% | 小野駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 3.9km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -1.1% | 堅田駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市和邇中浜字下梶原４４４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。