滋賀県大津市中央２丁目８１８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市中央２丁目８１８番の基準地価は201,000円/㎡（坪単価約664,500円/坪）です。前年比は+11.0%です。

滋賀県大津市中央２丁目８１８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大津駅で、700mです。

滋賀県大津市中央２丁目８１８番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

201,000円/㎡

坪単価:

664,500円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 大津5-9

中央の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価201,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中6位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

201000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

滋賀県大津市中央２丁目８１８番

アクセス

大津駅から700m

前面道路

100m

面積

793㎡

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詳細情報

基準地価	201000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	700m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　10.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル、銀行、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市中央２丁目８１８番の地価動向

滋賀県大津市中央２丁目８１８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.00%となっています。

年別価格データ

2025年

11.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2024年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2021年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2019年

3.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

3.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

2.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

4.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

6.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2012年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2010年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2009年

-4.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2008年

5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2007年

11.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

7.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

-14.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-14.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

滋賀県大津市中央２丁目８１８番周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市長等２丁目９１９番１	279m	193,000円/㎡	638,000円/坪	6.0%	大津駅(900m)	商業地	医院兼住宅	詳細
滋賀県大津市中央３丁目８番	436m	170,000円/㎡	562,000円/坪	8.3%	大津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市長等３丁目５１６番	443m	139,000円/㎡	459,500円/坪	5.3%	大津駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	604m	208,000円/㎡	687,600円/坪	6.7%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	725m	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細