滋賀県大津市長等３丁目５１６番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 大津5-10

長等の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.4倍です。大津市内76地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

滋賀県大津市長等３丁目５１６番

アクセス

大津駅から1,200m

前面道路

7.0m

面積

436㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗併用住宅と共同住宅が多い古くからの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市長等３丁目５１６番の地価動向

滋賀県大津市長等３丁目５１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.87%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2025年

5.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2023年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

3.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2018年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2015年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2012年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2009年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

9.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

3.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2004年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-13.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-11.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

滋賀県大津市長等３丁目５１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市長等２丁目９１９番１	194m	204,000円/㎡	674,400円/坪	5.7%	大津駅(900m)	商業地	医院兼住宅	詳細
滋賀県大津市中央２丁目８１８番	443m	220,000円/㎡	727,300円/坪	9.5%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央３丁目８番	879m	185,000円/㎡	611,600円/坪	8.8%	大津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外	908m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	5.9%	大津駅(150m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	1.0km	223,000円/㎡	737,200円/坪	7.2%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細