滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 大津5-8

中央の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約2.1倍です。大津市内76地点中6位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

223000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外

アクセス

大津駅から1,000m

前面道路

26.0m

面積

349㎡

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詳細情報

基準地価	223000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	26.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　26.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外の地価動向

滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.06%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2025年

6.7%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2024年

3.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2023年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2020年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

2.9%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

2.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2017年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2015年

3.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

3.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2012年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2011年

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	195m	182,000円/㎡	601,700円/坪	5.2%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央３丁目８番	266m	185,000円/㎡	611,600円/坪	8.8%	大津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７	367m	259,000円/㎡	856,200円/坪	10.2%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	419m	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.4%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県大津市中央２丁目８１８番	604m	220,000円/㎡	727,300円/坪	9.5%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細