滋賀県大津市打出浜３３番３の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

253,000円/㎡

坪単価:

836,400円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 大津5-17

打出浜の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価253,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約2.3倍です。大津市内76地点中4位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

253000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

滋賀県大津市打出浜３３番３

アクセス

膳所駅から1,100m

前面道路

19.0m

面積

826㎡

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詳細情報

基準地価	253000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	19.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　19.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中低層事務所のほかに高層マンションや公益建物等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市打出浜３３番３の地価動向

滋賀県大津市打出浜３３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は253,000円/㎡（坪単価836,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.23%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2025年

5.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2024年

2.7%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2023年

1.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2022年

1.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2021年

1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2020年

2.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

5.1%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2018年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2017年

3.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2016年

4.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2015年

4.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2014年

6.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-7.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

4.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

10.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

6.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2005年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-8.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2003年

-12.9%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2002年

-11.8%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2001年

-6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-13.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1999年

-15.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1998年

-12.7%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1997年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

滋賀県大津市打出浜３３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	323m	182,000円/㎡	601,700円/坪	5.2%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市石場字後田２８番９	409m	174,000円/㎡	575,200円/坪	5.5%	膳所駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	419m	223,000円/㎡	737,200円/坪	7.2%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７	512m	259,000円/㎡	856,200円/坪	10.2%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外	580m	258,000円/㎡	852,900円/坪	2.8%	膳所駅(450m)	商業地	店舗	詳細