滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

258,000円/㎡

坪単価:

852,900円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 大津5-14

馬場の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価258,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約2.4倍です。大津市内76地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

258000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外

アクセス

膳所駅から450m

前面道路

15.5m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	258000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	450m
前面道路幅員	15.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　15.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗が多い大型商業施設に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の地価動向

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2025年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2024年

0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2023年

0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2022年

-0.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2020年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2018年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2017年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2016年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

4.7%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2012年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2011年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-7.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-4.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2008年

4.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2007年

9.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2006年

6.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-2.6%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2004年

-8.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2003年

-14.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

-11.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2001年

-7.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2000年

-36.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1997年

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市石場字後田２８番９	498m	174,000円/㎡	575,200円/坪	5.5%	膳所駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	580m	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.4%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３	590m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.7%	膳所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７	626m	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	膳所駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	846m	182,000円/㎡	601,700円/坪	5.2%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細