滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の基準地価は251,000円/㎡（坪単価約829,800円/坪）です。前年比は+0.4%です。

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は膳所駅で、450mです。

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

251,000円/㎡

坪単価:

829,800円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 大津5-14

馬場の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価251,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

251000円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外

アクセス

膳所駅から450m

前面道路

155m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	251000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	450m
前面道路幅員	155m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　15.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の小売店舗が多い大型商業施設に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の地価動向

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は251,000円/㎡（坪単価829,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2024年

0.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2023年

0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2022年

-0.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2020年

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

0.4%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2018年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2017年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2016年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

2.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

4.7%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2012年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2011年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-7.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-4.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2008年

4.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2007年

9.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2006年

6.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-2.6%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2004年

-8.1%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2003年

-14.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

-11.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2001年

-7.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2000年

-36.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1997年

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	580m	240,000円/㎡	793,400円/坪	5.3%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３	590m	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	膳所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７	626m	220,000円/㎡	727,300円/坪	4.3%	膳所駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	846m	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	990m	208,000円/㎡	687,600円/坪	6.7%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細