滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

230,000円/㎡

坪単価:

760,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 大津5-11

におの浜の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価230,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約2.1倍です。大津市内76地点中5位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

230000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７

アクセス

膳所駅から1,200m

前面道路

28.0m

面積

734㎡

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詳細情報

基準地価	230000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　28.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７の地価動向

滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2025年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

1.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2023年

1.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2022年

1.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2021年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2020年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2019年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2017年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2016年

2.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2014年

7.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2013年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2012年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-3.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2010年

-7.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2007年

12.5%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

8.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-3.9%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-10.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2003年

-16.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-18.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2001年

-12.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2000年

-13.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1999年

-15.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

-13.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1997年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３	509m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.7%	膳所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番	594m	164,000円/㎡	542,100円/坪	5.8%	膳所駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外	626m	258,000円/㎡	852,900円/坪	2.8%	膳所駅(450m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市石場字後田２８番９	1.1km	174,000円/㎡	575,200円/坪	5.5%	膳所駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	1.2km	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.4%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細