滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 大津-22

木下町字木ノ下の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.5倍です。大津市内76地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番

アクセス

膳所駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番の地価動向

滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2025年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

3.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

4.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2020年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

3.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2016年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2015年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2014年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

6.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-12.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-9.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2001年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７	594m	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	膳所駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３	641m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.7%	膳所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８	740m	168,000円/㎡	555,400円/坪	5.0%	膳所駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市中庄１丁目字中庄２０１番	939m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	石山駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外	1.1km	258,000円/㎡	852,900円/坪	2.8%	膳所駅(450m)	商業地	店舗	詳細