滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 大津-23

中庄の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.5倍です。大津市内76地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８

アクセス

膳所駅から1,500m

前面道路

4.0m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８の地価動向

滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2025年

5.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

4.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2022年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2018年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2015年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2014年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2012年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

7.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-10.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

-5.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-18.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1997年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市中庄１丁目字中庄２０１番	306m	158,000円/㎡	522,300円/坪	5.3%	石山駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番	740m	164,000円/㎡	542,100円/坪	5.8%	膳所駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３	989m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.7%	膳所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６	1.1km	70,800円/㎡	234,000円/坪	0.0%	石山駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７	1.3km	230,000円/㎡	760,300円/坪	4.5%	膳所駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細