滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３の基準地価は158,000円/㎡（坪単価約522,300円/坪）です。前年比は+2.6%です。

滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は膳所駅で、450mです。

滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 大津-21

馬場の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３

アクセス

膳所駅から450m

前面道路

40m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	450m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３の地価動向

滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.46%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

2.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

5.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2021年

2.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

1.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2015年

1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2014年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2013年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

2.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

3.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

7.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2005年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

-8.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-9.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-4.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2000年

-17.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1997年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市におの浜４丁目１番３７	509m	220,000円/㎡	727,300円/坪	4.3%	膳所駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外	590m	251,000円/㎡	829,800円/坪	0.4%	膳所駅(450m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市木下町字木ノ下１１６番	641m	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.6%	膳所駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市中庄２丁目字中庄３０２番８	989m	160,000円/㎡	528,900円/坪	5.3%	膳所駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	1.2km	240,000円/㎡	793,400円/坪	5.3%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細