滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外の基準地価は173,000円/㎡（坪単価約571,900円/坪）です。前年比は+3.6%です。

滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大津駅で、900mです。

滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 大津5-7

中央の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外

アクセス

大津駅から900m

前面道路

170m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	900m
前面道路幅員	170m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　17.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外の地価動向

滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

3.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2023年

2.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2020年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2018年

2.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

5.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2013年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2011年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2010年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-7.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

4.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2007年

7.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2004年

-6.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-13.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2002年

-11.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	195m	208,000円/㎡	687,600円/坪	6.7%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市中央３丁目８番	304m	170,000円/㎡	562,000円/坪	8.3%	大津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	323m	240,000円/㎡	793,400円/坪	5.3%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県大津市中央２丁目８１８番	725m	201,000円/㎡	664,500円/坪	11.0%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外	846m	251,000円/㎡	829,800円/坪	0.4%	膳所駅(450m)	商業地	店舗	詳細