滋賀県大津市中央３丁目８番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 大津-55

中央の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.7倍です。大津市内76地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市中央３丁目８番

アクセス

大津駅から700m

前面道路

6.0m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-55
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市中央３丁目８番の地価動向

滋賀県大津市中央３丁目８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.91%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2025年

8.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

3.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

2.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

3.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2015年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2008年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-9.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-12.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-8.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2001年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

滋賀県大津市中央３丁目８番周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	266m	223,000円/㎡	737,200円/坪	7.2%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７	274m	259,000円/㎡	856,200円/坪	10.2%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	304m	182,000円/㎡	601,700円/坪	5.2%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央２丁目８１８番	436m	220,000円/㎡	727,300円/坪	9.5%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外	438m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	5.9%	大津駅(150m)	商業地	事務所	詳細