滋賀県大津市中央３丁目８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市中央３丁目８番の基準地価は170,000円/㎡（坪単価約562,000円/坪）です。前年比は+8.3%です。

滋賀県大津市中央３丁目８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大津駅で、700mです。

滋賀県大津市中央３丁目８番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 大津-55

中央の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市中央３丁目８番

アクセス

大津駅から700m

前面道路

60m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-55
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大津
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市中央３丁目８番の地価動向

滋賀県大津市中央３丁目８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.29%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

3.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

2.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

3.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2015年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-2.5%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2008年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-9.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-12.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-8.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2001年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

滋賀県大津市中央３丁目８番周辺のエリア概要

最寄り駅は大津駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市中央４丁目１０７０番１１外	266m	208,000円/㎡	687,600円/坪	6.7%	大津駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	304m	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市中央２丁目８１８番	436m	201,000円/㎡	664,500円/坪	11.0%	大津駅(700m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市打出浜３３番３	622m	240,000円/㎡	793,400円/坪	5.3%	膳所駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県大津市長等２丁目９１９番１	707m	193,000円/㎡	638,000円/坪	6.0%	大津駅(900m)	商業地	医院兼住宅	詳細