大石中（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市大石中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大石中の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
68位/ 76町
大石中の平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
大石中はその約0.0倍
大石中の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中68位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大石中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大石中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,100万円 | 62,857円/㎡ | 207,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,200万円 | 36,923円/㎡ | 122,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 520万円 | 35,862円/㎡ | 118,600円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 7件
2022年 9件
2021年 5件
2015年 5件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大石中の調査地点マップ
大石中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番基準地 | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 石山（8,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大石中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大石中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。